DASK Neleri Kapsar? Hangi Hasarları Karşılar?

Zorunlu Deprem Sigortası yaptırırken kritik sorulardan biri “DASK poliçem tam olarak neyi karşılıyor?” sorusudur. Çünkü DASK, depremle ilgili her şeyi kapsayan sınırsız bir ürün değil; sadece yapısal hasarlara odaklanan bir sigorta türüdür.

Bu rehberde, Zorunlu Deprem Sigortası poliçesinin neleri kapsadığı, neleri kapsam dışı bıraktığını ve neden ek önlemler de almanın faydalı olabileceğini detaylandıracağız.

DASK Neleri Kapsar?

DASK poliçesi, depremin doğrudan neden olduğu maddi zararlar ile deprem sonucu meydana gelen yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının sigortalı binada neden olacağı hasarları karşılar.

Yani temel kapsamı konutun kendisi değil, konutun bulunduğu yapının yapısal unsurlarıdır ve amaç deprem sonrası binanın onarımı/yeniden inşası için belirli bir limit dahilinde maddi destek sağlamaktır. DASK’ın kapsam altına aldığı teminatlar:

• Temeller ve Ana Duvarlar: Binanın ayakta durmasını sağlayan en kritik unsurlar.
• Bağımsız Bölümleri Ayıran Ortak Duvarlar: Komşu daireler arasındaki bölmeler.
• Bahçe ve İstinat Duvarları: Binanın parseli içindeki yapısal duvarlar.
• Tavan ve Tabanlar: Katlar arası betonarme plaklar.
• Merdivenler ve Asansörler: Binanın dikey ulaşım sistemleri.
• Sahanlıklar ve Koridorlar: Ortak kullanım alanları.
• Çatılar ve Bacalar: Binanın en üst yapı elemanları.

Özetle; binayı bir kutu gibi düşünürsen, bu kutunun kendisi DASK koruması altındadır. Kutunun içindekiler kapsam içinde değildir.

Zorunlu Deprem Sigortası’nın Ödemediği Durumlar Neler?

DASK’ın ödeme yapmadığı alanları bilmek, hasar anında hayal kırıklığını azaltır. Aşağıdaki durumlar kesinlikle DASK kapsamı dışındadır:

1. Eşya Zararları: Evindeki mobilyalar, beyaz eşyalar, elektronik cihazlar, antika eşyalar ve ziynet eşyaları DASK tarafından karşılanmaz. Depremde televizyonunun kırılması veya buzdolabının bozulması poliçe kapsamı dışındadır. Bu tür riskler poliçenin içeriğine göre konut sigortası kapsamında olabilir; deprem veya eşya teminatın var ise.
2. Enkaz Kaldırma Masrafları: Yıkılan bir binanın enkazının kaldırılması ve taşınması ciddi bir maliyettir ancak bu maliyet DASK tazminatına dahil değildir. 
3. Kira Kaybı ve Alternatif Konaklama: Evin hasar gördüğü için başka bir eve taşınmak zorunda kalırsan, ödeyeceğin kira veya mahrum kaldığın kira geliri DASK tarafından ödenmez. Yine konut sigortalarında bazı paketlerde “kira kaybı/alternatif konaklama” teminatı bulunabilir.
4. Bedeni Zararlar ve Vefat: Deprem nedeniyle yaşanan yaralanmalar, tedavi giderleri veya vefat durumundaki tazminat talepleri bu sigortanın konusu değildir.
5. Manevi Tazminat: Yaşanan korku ve travma nedeniyle talep edilecek manevi tazminatlar kapsam dışıdır.

Ortak Alanlar (Merdivenler, Asansörler) DASK Kapsamında mı?

Çok katlı binalarda en çok sorulan sorulardan biri de “Dairem hasar görmedi ama binanın asansörü bozuldu, DASK öder mi?”. Hasar değerlendirmesinde ekspertiz, zararın yapısal niteliğine ve depremden dolayı olup olmadığına bakar.

Hasar yapısal ve deprem ile ilgili ise evet, DASK poliçesi her bir bağımsız bölüm için düzenlense de binanın ortak alanlarında ve genelinde oluşan hasarın tazmini, ilgili bağımsız bölümlerin poliçeleri çerçevesinde değerlendirilebilir.

Binanın taşıyıcı sisteminde, merdivenlerinde veya asansör boşluğunda meydana gelen deprem kaynaklı hasarlar, tüm kat maliklerinin poliçeleri üzerinden oransal olarak karşılanır. Bu, apartman yönetimlerinin deprem sonrası binayı hızla onarabilmesi için oldukça önemli bir güvencedir.

DASK ve Konut Sigortası Arasındaki Farklar: Hangisine İhtiyacın Var?

Bu iki sigorta türü arasındaki fark, “temel ihtiyaç” ile “tam koruma” arasındaki fark gibidir.

• Zorunluluk: DASK yasal bir zorunluluktur ve yaptırılmadığında tapu, elektrik, su gibi işlemler yapılamaz. Konut sigortası ise tamamen isteğe bağlıdır.
• Teminat Limiti: DASK’ın ödeyeceği tutar devletçe belirlenen azami limit ile sınırlıdır. Konut sigortasında ise limitler, evinizin gerçek değerine göre belirlenebilir.
• Risk Çeşitliliği: DASK sadece deprem ve deprem kaynaklı riskleri (yangın, tsunami vb.) kapsar. Konut sigortası ise hırsızlık, dahili su baskını, cam kırılması, komşulara verilen zararlar ve hatta kombi bakımı gibi geniş bir teminat çeşitliliği sunar.

Eğer evinde değerli eşyaların varsa ve deprem sonrası sadece binanın değil, yaşam standardının da korunmasını istiyorsan; DASK’ı temel ihtiyaç olarak kabul ederek üzerine kapsamlı bir konut sigortası yaptırmak senin için olası durumlarda hayatı kolaylaştıracaktır.

Bunu yaparken de “Eksik Sigorta” durumuna düşmemek için konut sigortası poliçende DASK limitinin üzerinde kalan kısmın teminat altına alındığından emin olmalısın. 

DASK Fiyatları Ne Kadar? DASK Prim Hesaplama sayfamızdan DASK limit ve primlerini detaylı inceleyebilir, Konut Sigortası Nedir, Neyi Karşılar? sayfasından da standardını korumanı sağlayabilecek teminatları inceleyebilirsin.

DASK ve Konut Sigortası Tekliflerini İncele Evini Güvence Altına Al

Deprem sonrası toparlanma süreci sadece bir barınma meselesi değil, aynı zamanda bir ekonomik varoluş mücadelesidir. DASK, bu mücadelenin ilk adımını atmanı sağlar ve evini yeniden inşa edebilecek limitli bir sermaye sunar. Bu sermayeyi doğru yönetmek, DASK kapsamının azami limitlerini bilmek ve ek sigortalarla desteklemek, seni ve aileni belirsizliklere karşı tam koruma altına alacaktır. 

DASK Kapsamı ile ilgili Sık Sorulan Sorular